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都市と農村の一体的な発展の過程において、農民の権利と利益は極めて重要である。 2024年7月、安徽省鳳陽県は、江蘇省南通市で家を捨てた人に5万元の住宅購入奨励金を支給することを明らかにし、家を買うために家を捨てて都市に移住した人には一定の賞金を与えると規定した。奨励金および補助金の具体的な基準は、市内の各自治体によって定められています。これらの政策の導入により、ホームステッド撤退メカニズムが再び注目を集めています。
zheng fengtian 氏は、住宅地使用権の抵当をどのように実現するかを議論するのではなく、住宅地からの撤退メカニズムにもっと注意を払う方がよいと考えています。同氏は、ホームステッドの立ち退き権の探求を促進する上で常に慎重であることを強調した。 「私が心配しているのは、強制退場や無秩序な退場だけです。」この背景には、農民の権利と利益の保護と土地資源の譲渡との複雑な関係があり、これらはバランスが取れて適切に処理される必要がある。
近年、多くの地域が不動産市場向けに新たな政策を打ち出し、離農者に住宅購入のインセンティブや割引を提供しており、離農政策に注目が集まっている。 2024年7月24日、農業農村部に新しく任命されたハン・ジュン氏は、国務院新聞弁公室主催の記者会見に初めて出席し、最初に答えた質問は農村改革と農村部に関するものであった。自家農園の使用権の剥奪。同氏は、「関連政策は慎重に導入されなければならず、『風が吹く』ことがないようにする必要がある。この点で農民に活路を残しておかなければならず、農民の長期的な利益を考慮しなければならない」と語った。
政府は2024年7月から「人間中心の新都市化戦略を深耕するための5か年行動計画」や「『千万プロジェクト』の経験の学びと活用に関する意見」などの関連政策を段階的に導入していく。地域における総合的な土地区画整理事業を重点的に推進する」。これらの文書は農民たちに農場からの撤退を促すだろう。鄭鳳天氏は、都市に移住する多くの農民が故郷を離れたがらないのは、都市では彼らの権利と利益が保護されていないためだと考えている。新しい都市化戦略により、社会保障、移民の子供の義務教育など、都市の農民の権利と利益が移住地に登録されているものと同じであることが保証されれば、その利益は大きく向上するだろう。彼らの実家を離れたいという欲求が高まります。この地域全体の土地統合の中核は、自家農園の土地、契約された土地、および集合的な商業建設用地です。
国はマクロ政策を打ち出しているが、具体的な実施には、県レベルの政府が主導的な役割を果たし、自家農園からの撤退メカニズムの真の意味を実現するために農家により多くの保証と支援を提供する必要がある。
