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no processo de desenvolvimento integrado urbano-rural, os direitos e interesses dos agricultores são cruciais. em julho de 2024, o condado de fengyang, na província de anhui, forneceu claramente uma recompensa de compra de casa de 50.000 yuans para aqueles que abandonassem suas propriedades. a cidade de nantong, na província de jiangsu, estipulou que aqueles que desistissem de suas propriedades e se mudassem para a cidade para comprar casas receberiam uma certa quantia; quantidade de incentivos e subsídios os padrões específicos são determinados por cada localidade da cidade. a introdução destas políticas atraiu mais uma vez a atenção sobre o mecanismo de saída da propriedade.
zheng fengtian acredita que, em vez de discutir como realizar a hipoteca dos direitos de uso da propriedade, é melhor prestar mais atenção ao mecanismo de saída da propriedade. ele enfatizou que sempre foi cauteloso na promoção da exploração dos direitos de saída das propriedades rurais. "só estou preocupado com saída forçada ou saída desordenada." por detrás disto está a complexa relação entre a protecção dos direitos e interesses dos agricultores e a transferência de recursos fundiários, que necessita de ser equilibrada e gerida de forma adequada.
nos últimos anos, muitos locais emitiram novas políticas para o mercado imobiliário, oferecendo incentivos ou descontos na compra de casa para quem sai das propriedades, chamando a atenção para a política de saída das propriedades. em 24 de julho de 2024, han jun, o recém-nomeado secretário do partido do ministério da agricultura e assuntos rurais, participou pela primeira vez numa conferência de imprensa realizada pelo gabinete de informação do conselho de estado. retirada dos direitos de uso de bem de família. ele disse: “as políticas relevantes devem ser introduzidas de forma prudente e não podem ser “ventosas”. devemos deixar uma saída para os agricultores neste aspecto e devemos considerar os interesses de longo prazo dos agricultores”.
a partir de julho de 2024, o governo introduzirá gradualmente políticas relevantes, como o "plano de ação quinquenal para a implementação profunda da nova estratégia de urbanização centrada nas pessoas" e as "opiniões sobre a aprendizagem e aplicação da experiência do "projeto dez milhões" promover profundamente o trabalho abrangente de consolidação fundiária na região" . estes documentos levarão os agricultores a abandonar as suas propriedades. zheng fengtian acredita que a razão pela qual muitos agricultores que se mudam para as cidades não estão dispostos a abandonar as suas propriedades é que os seus direitos e interesses não são protegidos nas cidades. impulsionada pela nova estratégia de urbanização, se for garantido que os direitos e interesses dos agricultores da cidade, tais como a segurança social, a escolaridade obrigatória para as crianças migrantes, etc., sejam os mesmos que os registados no local de migração, será grandemente aumentar o seu desejo de abandonar as suas propriedades. o núcleo da consolidação de terras em toda a região são os terrenos residenciais, os terrenos contratados e os terrenos para construção comercial coletiva.
o país emitiu macropolíticas, mas a implementação específica exige que os governos a nível distrital assumam um papel de liderança e forneçam aos agricultores mais garantias e apoio para concretizarem o verdadeiro significado do mecanismo de saída das propriedades rurais.
