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depuis le début de 2023 jusqu’à aujourd’hui, les loyers à hong kong ont augmenté, mais les prix de l’immobilier ont continué de baisser. le 28 août, les données du département de notation et d'évaluation de hong kong ont montré que l'indice des prix des logements privés en juillet 2024 était à 296,8 points, en baisse supplémentaire de 1,88 % d'un mois à l'autre, la plus forte baisse mensuelle depuis novembre de l'année dernière. l'indice a chuté pendant trois mois consécutifs. il a chuté le mois dernier, atteignant son plus bas niveau des huit dernières années depuis septembre 2016.
dans le même temps, les acheteurs du continent privilégient les propriétés résidentielles de petite et moyenne taille à hong kong, telles que les propriétés d'une ou deux chambres d'un prix total inférieur à 10 millions de dollars de hong kong, ainsi que certaines propriétés de luxe, qui ont également a insufflé une nouvelle vitalité au marché. les acheteurs de « mandarin pinyin » représentaient plus de 40 %, ce qui reflète la stratégie d'investissement des acheteurs du continent.
derrière cette tendance se cache le renforcement continu des échanges internes dans la région de la grande baie guangdong-hong kong-macao. les hongkongais se dirigent vers le nord pour acheter une propriété et ceux du guangdong vers le sud pour acheter une propriété, qui sont tous deux le résultat d'une mobilité interne accrue dans la région de la grande baie guangdong-hong kong-macao. ils ont tous vu des opportunités de développement et ont choisi de rechercher de nouvelles opportunités d'investissement.
d'un point de vue historique, la plaine du delta de la rivière des perles a toujours été centrée sur le comté de nanhai jusqu'à ce qu'elle soit cédée au royaume-uni après le déclenchement de la guerre de l'opium. cependant, au fil du temps et de l’évolution de la société, la valeur et le potentiel de ces terres continuent de se révéler.
aujourd'hui, l'ère de la grande baie guangdong-hong kong-macao arrive. l'interconnexion dans la grande baie devient plus fluide et les flux de capitaux, de technologies et de talents deviennent de plus en plus fréquents. les 11 villes s'intègrent pour former un modèle d'intégration économique plus étroit.
