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2023年の初めから現在まで、香港の家賃は上昇しているが、住宅価格は下落し続けている。 8月28日、香港格付け評価局のデータによると、2024年7月の民間住宅価格指数は296.8ポイントで、前月比さらに1.88％下落し、単月としては昨年11月以来最大の下落となった。先月は３カ月連続で下落し、２０１６年９月以来過去８年で最低水準となった。
同時に、本土の購入者は、総額1,000万香港ドル未満の1～2ベッドルーム物件や一部の高級物件など、香港の中小規模の住宅物件を好むようになっており、市場に新たな活力を注入しました。 「北京語ピンイン」の購入者が40％以上を占め、本土の購入者の投資戦略を反映している。
この傾向の背景には、広東・香港・マカオ大湾区における国内交流の継続的な強化がある。香港人は不動産を購入するために北に行き、広東人は不動産を購入するために南に行きますが、これはどちらも広東・香港・マカオ大湾区における内部流動性の増加の結果です。彼らは皆、発展の機会を見出し、新たな投資機会を求めることを選択しました。
歴史的な観点から見ると、アヘン戦争勃発後に英国に割譲されるまで、珠江デルタ平原は常に南海県を中心にしてきました。しかし、時間の経過と社会の発展に伴い、この土地の価値と可能性が明らかになり続けています。
現在、広東・香港・マカオ大湾区の時代が到来しており、大湾区の相互接続はよりスムーズになり、資本、技術、人材の流れはますます頻繁になっています。 11 都市は、より緊密な経済統合パターンを形成するために統合されています。
