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desde o início de 2023 até ao presente, as rendas em hong kong aumentaram, enquanto os preços das casas continuaram a diminuir. em 28 de agosto, dados do departamento de avaliação e avaliação de hong kong mostraram que o índice de preços residenciais privados em julho de 2024 estava em 296,8 pontos, queda de mais 1,88% em relação ao mês anterior, o maior declínio em um único mês desde novembro do ano passado. o índice caiu por três meses consecutivos. caiu no mês passado, atingindo o nível mais baixo dos últimos oito anos desde setembro de 2016.
ao mesmo tempo, os compradores do continente estão a favorecer propriedades residenciais de pequena e média dimensão em hong kong, tais como propriedades de um a dois quartos com um preço total inferior a hk$ 10 milhões, bem como algumas propriedades de luxo, que também tem injetou nova vitalidade no mercado. os compradores de “mandarin pinyin” representaram mais de 40%, refletindo a estratégia de investimento dos compradores do continente.
por detrás desta tendência está o fortalecimento contínuo dos intercâmbios internos na grande área da baía guangdong-hong kong-macau. as pessoas de hong kong vão para o norte para comprar propriedades, e as pessoas de guangdong vão para o sul para comprar propriedades, ambos o resultado do aumento da mobilidade interna na grande área da baía guangdong-hong kong-macau. todos viram oportunidades de desenvolvimento e optaram por procurar novas oportunidades de investimento.
de uma perspectiva histórica, a planície do delta do rio das pérolas sempre esteve centrada no condado de nanhai até ser cedida ao reino unido após a eclosão da guerra do ópio. no entanto, com o passar do tempo e o desenvolvimento da sociedade, o valor e o potencial desta terra continuam a ser revelados.
hoje em dia, a era da grande baía guangdong-hong kong-macau está a chegar. a interligação na grande baía está a tornar-se mais suave e o fluxo de capital, tecnologia e talentos está a tornar-se cada vez mais frequente. as 11 cidades estão a integrar-se para formar um padrão de integração económica mais próximo.
