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dall’inizio del 2023 ad oggi, gli affitti a hong kong sono aumentati, ma i prezzi delle case hanno continuato a scendere. il 28 agosto, i dati del dipartimento di rating e valutazione di hong kong hanno mostrato che l’indice dei prezzi delle residenze private nel luglio 2024 era a 296,8 punti, in calo di un altro 1,88% su base mensile, il più grande calo mensile da novembre dello scorso anno l’indice è sceso per tre mesi consecutivi. è sceso il mese scorso, toccando il livello più basso degli ultimi otto anni da settembre 2016.
allo stesso tempo, gli acquirenti dalla cina continentale stanno privilegiando le proprietà residenziali di piccole e medie dimensioni a hong kong, come proprietà con una o due camere da letto con un prezzo totale inferiore a 10 milioni di dollari di hong kong, così come alcune proprietà di lusso, che hanno anche ha dato nuova vitalità al mercato. gli acquirenti di "mandarin pinyin" hanno rappresentato oltre il 40%, riflettendo la strategia di investimento degli acquirenti dalla terraferma.
dietro questa tendenza c’è il continuo rafforzamento degli scambi interni nella greater bay area di guangdong-hong kong-macao. la gente di hong kong va a nord per comprare proprietà, e la gente di guangdong va a sud per comprare proprietà, che sono tutti risultati della maggiore mobilità interna della greater bay area di guangdong-hong kong-macao. tutti hanno visto opportunità di sviluppo e hanno scelto di cercare nuove opportunità di investimento.
da un punto di vista storico, la pianura del delta del fiume pearl è sempre stata centrata sulla contea di nanhai fino a quando non fu ceduta al regno unito dopo lo scoppio della guerra dell'oppio. tuttavia, con il passare del tempo e lo sviluppo della società, il valore e le potenzialità di questa terra continuano a rivelarsi.
al giorno d'oggi, l'era della greater bay area di guangdong-hong kong-macao sta arrivando. l'interconnessione nella greater bay area sta diventando sempre più fluida e il flusso di capitali, tecnologia e talenti sta diventando sempre più frequente. le 11 città si stanno integrando per formare un modello di integrazione economica più stretto.
