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die unterzeichnung von high-end-projekten stellt die hauptkraft auf dem neuen heimatmarkt dar, was sich direkt auf die strukturelle preisentwicklung des gesamtmarktes auswirkt. laut der analyse von herrn guo yi haben einige high-end-immobilienprojekte in shanghai eine bedeutende runde heißer verkäufe erlebt. diese luxusimmobilien spiegeln sich direkt in den online-verträgen des marktes wider und spielen eine schlüsselrolle bei der strukturellen preissteigerung insgesamt markt.
der trend „alte häuser gegen volumen eintauschen“ auf dem gebrauchtwohnungsmarkt hat sich bundesweit bestätigt. der verkaufspreis von gebrauchthäusern ist im august im vergleich zum vormonat um 0,9 % gesunken. peking, shanghai, guangzhou und shenzhen gingen um 1 %, 0,6 %, 0,7 % bzw. 1,3 % zurück. die verkaufspreise für gebrauchtwohnungen in städten der zweiten und dritten reihe sanken im vergleich zum vormonat um 1 % bzw. 0,9 %, und der rückgang weitete sich im vergleich zum vormonat um 0,2 bzw. 0,1 prozentpunkte aus.
gemessen an den transaktionen auf dem gebrauchtwohnungsmarkt im august ist die allgemeine marktleistung jedoch schwach. das phänomen, das wachsam sein muss, besteht darin, dass nach der lockerung der kaufbeschränkungspolitik einige gebrauchtwohnungstransaktionen in gutem zustand sind wenn die folgenachfrage nicht mithalten kann, werden auch die transaktionen auf dem gebrauchtwohnungsmarkt unter druck geraten.
andererseits ist das immobilienangebot in shanghai in den letzten jahren weiter gestiegen, was auch die preise für neubauimmobilien in einem stabilen bereich gehalten hat. gleichzeitig fördert die regierung von shanghai aktiv die entwicklung des immobilienmarktes und bietet investoren mehr möglichkeiten.
die größte herausforderung für den gebrauchtwohnungsmarkt ist jedoch der mangel an interessenten. diese probleme erfordern eine weitere untersuchung und lösung.
wie können wir den gebrauchtwohnungsmarkt in zukunft wirklich ankurbeln?
zunächst ist es notwendig, die potenzielle nachfrage nach hauskäufen zu erhöhen und den ursprünglichen abriss und den ursprünglichen bau von gebrauchthäusern zu steigern. fördern sie gleichzeitig die entwicklung von nichtwohnzwecken und erweitern sie den entwicklungsraum des gebrauchtwohnungsmarktes. schließlich müssen regierung und markt zusammenarbeiten, um die gesunde entwicklung des gebrauchtwohnungsmarktes zu fördern und ein besseres wohnumfeld für die mehrheit der bewohner zu schaffen.
