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ハイエンドプロジェクトの契約は新築住宅市場の主力を占めており、市場全体の構造的な価格傾向に直接影響を与えます。郭毅氏の分析によると、上海の一部の高級不動産プロジェクトは大幅な売れ行きを見せており、これらの高級物件は市場のオンライン契約に直接反映され、全体の構造的な価格上昇に重要な役割を果たしている。市場。
中古住宅市場における「中古住宅の大量買い替え」の傾向が全国的に確認され、8月の中古住宅販売価格は前月比0.9％下落した。北京、上海、広州、深センはそれぞれ1%、0.6%、0.7%、1.3%減少した。二級都市と三級都市の中古住宅販売価格は前月比それぞれ１％、０．９％下落し、下落幅はそれぞれ前月に比べ０．２％、０．１％ポイント拡大した。
ただし、8月の中古住宅市場の取引を見る限り、市場全体の動きは軟調であり、注意すべき現象は、購入制限緩和後は一部の中古住宅取引が好調であることである。その後の需要が追いつかないと、中古住宅市場の取引量も圧迫されることになる。
一方で、近年、上海の不動産供給は増加を続けており、新築住宅価格も安定した水準を保っている。同時に、上海政府は不動産市場の発展を積極的に推進し、投資家により多くの機会を提供しています。
しかし、中古住宅市場にとって最大の課題は引き取り手不足です。 これらの問題には、さらなる調査と解決が必要です。
今後、中古住宅市場をどう盛り上げていくのか。
まずは潜在的な住宅購入需要を拡大し、中古住宅のオリジナル解体・オリジナル建築を増やす必要がある。 同時に、非住宅用途の開発を促進し、中古住宅市場の開発スペースを拡大する。 最後に、中古住宅市場の健全な発展を促進し、大多数の住民にとってより良い住環境を創出するために、政府と市場が協力する必要がある。
