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고급 프로젝트의 체결은 신규 주택 시장의 주요 세력을 차지하며 이는 전체 시장의 구조적 가격 추세에 직접적인 영향을 미칩니다. guo yi 씨의 분석에 따르면 상하이의 일부 고급 부동산 프로젝트는 확실히 뜨거운 판매를 경험했으며 이러한 고급 부동산은 시장의 온라인 계약에 직접적으로 반영되어 전체의 구조적 가격 상승에 핵심적인 역할을 합니다. 시장.
중고주택시장에서 '낡은 주택을 물량으로 바꾸는' 추세가 전국적으로 확인됐다. 8월 중고주택 매매가격은 전월 대비 0.9% 하락했다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전은 각각 1%, 0.6%, 0.7%, 1.3% 감소했다. 2선 도시와 3선 도시 중고주택 매매가격은 전월 대비 각각 1%, 0.9% 하락했고, 전월 대비 각각 0.2%포인트, 0.1%포인트 하락 폭이 확대됐다.
다만, 8월 중고주택시장 거래로 볼 때 전반적인 시장실적은 저조한 모습을 보이고 있는데, 구매제한 조치가 완화된 이후 일부 중고주택 거래가 양호한 모습을 보이고 있다는 점은 경계할 필요가 있는 현상이다. 후속 수요가 이를 따라가지 못하면 중고 주택 시장 거래량도 압박을 받게 됩니다.
한편, 최근 몇 년 동안 상하이에서는 부동산 공급이 지속적으로 증가해 신규 주택 가격도 안정적인 범위를 유지하고 있다. 동시에 상하이 정부는 부동산 시장 발전을 적극적으로 촉진하고 투자자들에게 더 많은 기회를 제공하고 있습니다.
그러나 중고주택 시장의 가장 큰 문제점은 인수자가 없다는 점이다. 이러한 문제에는 추가 조사와 해결이 필요합니다.
앞으로 중고 주택 시장을 어떻게 활성화시킬 수 있을까요?
우선, 주택구입 잠재수요를 높이고, 중고주택의 원철거 및 원건축을 늘려야 한다. 동시에 비거주 목적의 개발을 장려하고 중고 주택 시장의 개발 공간을 확대합니다. 마지막으로, 중고주택 시장의 건전한 발전을 촉진하고 대다수 주민에게 더 나은 생활 환경을 조성하기 위해 정부와 시장이 협력해야 합니다.