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a assinatura de projetos de alto padrão é responsável pela principal força do novo mercado interno, que afeta diretamente a tendência estrutural de preços do mercado global. de acordo com a análise do sr. guo yi, alguns projetos imobiliários de alto padrão em xangai experimentaram uma rodada óbvia de vendas intensas. essas propriedades de luxo se refletem diretamente nas contratações on-line do mercado e desempenham um papel fundamental no aumento estrutural de preços do geral. mercado.
a tendência de “troca de casas antigas por volume” no mercado de habitação usada tem-se verificado a nível nacional. o preço de venda de habitação usada em agosto caiu 0,9% em relação ao mês anterior. pequim, xangai, guangzhou e shenzhen diminuíram 1%, 0,6%, 0,7% e 1,3%, respectivamente. o preço de venda da habitação usada nas cidades de segunda e terceira classe caiu 1% e 0,9% em termos mensais, respectivamente, e a descida aumentou 0,2 e 0,1 pontos percentuais, respectivamente, em relação ao mês anterior.
no entanto, a julgar pelas transacções do mercado imobiliário em segunda mão em agosto, o desempenho global do mercado é fraco. o fenómeno que precisa de ser vigilante é que depois de a política de restrição de compra ser relaxada, algumas transacções de habitação em segunda mão estão em boas condições, mas. se a demanda subsequente não conseguir acompanhar, as transações no mercado imobiliário de segunda mão também estarão sob pressão.
por outro lado, nos últimos anos, a oferta de imóveis em xangai continuou a aumentar, o que também manteve o preço das novas casas num intervalo estável. ao mesmo tempo, o governo de xangai promove ativamente o desenvolvimento do mercado imobiliário e oferece mais oportunidades aos investidores.
no entanto, para o mercado imobiliário de segunda mão, o maior desafio é a falta de compradores. estas questões requerem maior exploração e resolução.
como podemos realmente impulsionar o mercado imobiliário de segunda mão no futuro?
em primeiro lugar, é necessário aumentar a procura potencial de compra de casas e aumentar a demolição original e a construção original de casas usadas. ao mesmo tempo, incentivar o desenvolvimento de fins não residenciais e expandir o espaço de desenvolvimento do mercado habitacional de segunda mão. finalmente, o governo e o mercado precisam de trabalhar em conjunto para promover o desenvolvimento saudável do mercado de habitação em segunda mão e criar um ambiente de vida melhor para a maioria dos residentes.
