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la firma de proyectos de alta gama representa la fuerza principal en el mercado de viviendas nuevas, lo que afecta directamente la tendencia estructural de los precios del mercado en general. según el análisis del sr. guo yi, algunos proyectos inmobiliarios de alto nivel en shanghai han experimentado una importante ronda de ventas. estas propiedades de lujo se reflejan directamente en las firmas en línea del mercado y desempeñan un papel clave en el aumento estructural de precios en general. mercado.
la tendencia de "cambiar casas antiguas por volumen" en el mercado de vivienda de segunda mano se ha constatado a nivel nacional. el precio de venta de la vivienda de segunda mano en agosto cayó un 0,9% intermensual. beijing, shanghai, guangzhou y shenzhen disminuyeron un 1%, un 0,6%, un 0,7% y un 1,3% respectivamente. el precio de venta de viviendas de segunda mano en ciudades de segundo y tercer nivel cayó un 1% y un 0,9% mes a mes, respectivamente, y la caída se amplió en 0,2 y 0,1 puntos porcentuales, respectivamente, respecto al mes anterior.
sin embargo, a juzgar por las transacciones del mercado de viviendas de segunda mano en agosto, el desempeño general del mercado es débil. el fenómeno al que hay que estar atento es que después de que se relaja la política de restricción de compras, algunas transacciones de viviendas de segunda mano están en buenas condiciones, pero. si la demanda posterior no puede mantener el ritmo, las transacciones en el mercado de viviendas de segunda mano también estarán bajo presión.
por otro lado, en los últimos años, la oferta inmobiliaria en shanghai ha seguido aumentando, lo que también ha mantenido el precio de las viviendas nuevas en un rango estable. al mismo tiempo, el gobierno de shanghai promueve activamente el desarrollo del mercado inmobiliario y ofrece a los inversores más oportunidades.
sin embargo, para el mercado de la vivienda de segunda mano, el mayor desafío es la falta de compradores. estas cuestiones requieren mayor exploración y resolución.
¿cómo podemos realmente impulsar el mercado de la vivienda de segunda mano en el futuro?
en primer lugar, es necesario incrementar la demanda potencial de compra de viviendas y aumentar el derribo original y la construcción original de viviendas de segunda mano. al mismo tiempo, fomentar el desarrollo de fines no residenciales y ampliar el espacio de desarrollo del mercado de vivienda de segunda mano. finalmente, el gobierno y el mercado deben trabajar juntos para promover el desarrollo saludable del mercado de viviendas de segunda mano y crear un mejor entorno de vida para la mayoría de los residentes.
