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高端盘的签约占到新房市场主力地位，这直接影响了整体市场结构性的价格走势。据郭毅先生分析，上海部分高端楼盘项目经历了一轮明显的热销，这部分豪宅直接体现到市场网签中，对整体市场结构性价格上涨起到关键作用。
二手房市场“以旧换量”的趋势在全国范围内得到验证，8月的二手住宅销售价格环比下降0.9%。北京、上海、广州和深圳分别下降1%、0.6%、0.7%和1.3%。二三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
然而，从8月的二手房市场交易来看，整体市场表现疲软，需要警惕的现象是，随着限购政策放松后，部分二手房交易情况良好，但若后续需求无法跟上，二手房市场交易量也会面临压力。
另一方面，近年来，上海楼盘供应量持续增加，这也让新房价格保持在稳定区间。同时，上海政府积极推动房地产市场发展，为投资者提供了更多机会。
然而，对于二手房市场来说，接盘人不足是最大的挑战。 这些问题需要进一步探究和解决。
未来，如何才能真正提振二手房市场？
首先，需要增加潜在的购房需求，并加大二手房原拆原建工作。 同时，鼓励非居住用途的开发，拓宽二手房市场发展空间。 最后，需要政府和市场共同努力，推动二手房市场健康发展，为广大居民创造更好的生活环境。
