한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
viime vuosina nolla käsiraha ja erittäin pieni käsiraha on nopeasti pyyhkäissyt kiinteistömarkkinoilla ja houkutellut yhä enemmän asunnon ostajia. nämä menetelmät tekevät kodin ostoprosessista "kätevämmän", mutta "mukavuus" ei todellakaan vähennä taakkaa.
pankeilla on oikeudelliselta kannalta velvollisuus tarkistaa lainanottajan pätevyys, takausehdot, lainan käyttötarkoitukset ja muu asiaan liittyvä sisältö lainoja hyväksyessään. asuntojen hintojen tarkistamista varten ala on jo luonut suhteellisen kypsän mekanismin. pankit määrittävät kohtuullisen asuntolainasumman arvioimalla asunnon arvon ja vertaamalla sitä markkinahintaan. todellisuudessa monet asunnon ostajat jättävät kuitenkin usein huomiotta myöhempien takaisinmaksujen taakan "nolla käsiraha" houkutuksella.
mr. tian on tällainen esimerkki. hän oli innokas asettumaan ja valitsi "nolla käsiraha" luullessaan, että hän voisi "pääsy kyytiin" etukäteen. tämän seurauksena hän joutui erääntyneeseen asuntolainaan takaisinmaksusuunnitelman puutteen vuoksi ja menetti lopulta talonsa ja luottonsa. tämä riski ei johdu itse "nolla käsirahasta", vaan asunnonostajien puutteellisesta ostokyvystä ja vastuuntunnosta.
"nolla käsiraha" tuo myös uusia haasteita pankeille. vaikka jotkut pankit näyttävät kasvattaneen liiketoimintansa volyymia löyhän tarkastelun ja muiden syiden vuoksi, itse asiassa tämä on lisännyt riskejä. koska "nolla käsirahaan" liittyy usein vilpillisiä lainausmenetelmiä, kuten väärien tietojen antaminen pankeille, lainat virtaavat ihmisille, joilla ei ole mahdollisuutta ostaa asuntoa, mikä lisää markkinoiden heilahtelujen aiheuttamaa epävarmuutta, mikä saa pankit todennäköisemmin tappioiden syntyminen lainojen takaisinmaksukyvyttömyydestä tai takaisinmaksusta luopumisesta lisää luottotappioriskiä.
siksi pankkien on ennen lainan myöntämistä tarkistettava käsirahalähteen aitous, kuten tiliotteet, haastattelut, vierailut jne., varmistaakseen varojen turvallisuuden ja estääkseen "nolla käsiraha" negatiivisen vaikutuksen. lopullinen vastuu on pankeilla, joiden on oltava vastuussa tallettajiensa eduista.
