한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
в последние годы концепция нулевого первоначального взноса и сверхнизкого первоначального взноса быстро охватила рынок недвижимости, привлекая все больше и больше покупателей жилья. эти методы делают процесс покупки жилья более «удобным», но «удобство» на самом деле не снижает бремя.
с юридической точки зрения банки обязаны проверять квалификацию заемщика, условия гарантии, цели кредита и другое соответствующее содержание при утверждении кредита. для пересмотра цен на жилье в отрасли уже создан относительно зрелый механизм. банки определяют разумную сумму ипотеки, оценивая стоимость дома и сравнивая ее с рыночной ценой. однако на самом деле многие покупатели жилья часто игнорируют бремя последующих выплат под искушением «нулевого первоначального взноса».
г-н тянь является таким примером. он очень хотел остепениться и выбрал «нулевой первоначальный взнос», думая, что сможет «попасть на борт» заранее. в результате он попал в просроченную ипотеку из-за отсутствия планирования погашения и в конечном итоге потерял дом и кредит. этот риск вызван не самим «нулевым первоначальным взносом», а отсутствием у покупателей жилья покупательной способности и чувства ответственности.
появление «нулевого первоначального взноса» также ставит перед банками новые проблемы. хотя некоторые банки, похоже, увеличили объем своего бизнеса из-за слабого контроля и по другим причинам, на самом деле это привело к увеличению рисков. поскольку «нулевой первоначальный взнос» часто сопровождается мошенническими методами кредитования, такими как предоставление ложной информации банкам, кредиты перетекают к людям, которые не имеют возможности покупать дома, что приводит к большей неопределенности, вызванной колебаниями рынка, что делает банки более склонными к понесение убытков из-за невозможности погашения или отказа от погашения кредитов увеличивает риск возникновения безнадежных долгов.
поэтому перед выдачей кредита банки должны проверить подлинность источника первоначального взноса, например, банковские выписки, собеседования, посещения и т. д., чтобы обеспечить сохранность средств и предотвратить негативное влияние «нулевого первоначального взноса». основная ответственность лежит на банках, которые должны нести ответственность за интересы своих вкладчиков.
