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ce communiqué de politique se concentre sur les problèmes de financement existants tels que les prêts de développement et les prêts fiduciaires. conformément aux réglementations en vigueur, ces prêts peuvent être différés et soutenus en prolongeant les prêts existants et en ajustant les modalités de remboursement sur la base de principes commerciaux. cela signifie que les promoteurs peuvent disposer de plus de temps pour communiquer activement avec les banques afin de résoudre la pression de la rotation des capitaux et du remboursement de la dette, faisant ainsi progresser le développement du projet.
la raison en est que le marché immobilier a connu une croissance lente des ventes ces dernières années et que des indicateurs tels que l'investissement, l'achèvement des travaux de construction et les fonds en place pour les sociétés immobilières ont continué à croître négativement. cela signifie que le marché immobilier est confronté à un dilemme financier et a besoin d’un soutien politique supplémentaire pour atténuer la pression financière.
la mise en œuvre de cette politique a non seulement prolongé la durée de certaines politiques financières immobilières, mais a également fourni de nouveaux canaux de financement aux promoteurs. par exemple, les prêts immobiliers d'exploitation peuvent être utilisés pour entretenir, rénover, décorer et d'autres besoins en capital d'exploitation liés à la propriété elle-même pendant la période d'exploitation de la propriété prêtée, ainsi que pour remplacer les prêts, les prêts d'actionnaires, etc. emprunteur pour la construction ou l'achat de la propriété ils ne sont pas autorisés à pour l'acquisition de terrains, de nouveaux projets de construction ou d'autres zones restreintes.
les données publiées par le bureau national des statistiques montrent qu'au cours des huit premiers mois de cette année, la superficie des ventes de logements commerciaux nouvellement construits dans tout le pays était de 606 millions de mètres carrés, soit une baisse de 18,0 % du volume des ventes d'une année sur l'autre ; de logements commerciaux nouvellement construits s'élevait à 5,97 billions de yuans, soit une baisse de 23,6 %. dans le même temps, des indicateurs tels que l’investissement immobilier, l’achèvement des travaux de construction et les fonds disponibles pour les sociétés immobilières ont continué d’afficher une croissance négative. cela montre que le marché immobilier est confronté à un dilemme financier et a besoin d’un soutien politique supplémentaire pour atténuer la pression financière.
la mise en œuvre de cette politique aidera non seulement les promoteurs à résoudre le problème de la rotation des capitaux, mais apportera également de nouvelles opportunités de développement au marché immobilier.
