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questa versione politica si concentra sulle questioni finanziarie esistenti come i prestiti per lo sviluppo e i prestiti fiduciari. secondo le normative pertinenti, questi prestiti possono essere differiti e possono essere sostenuti prorogando i prestiti esistenti e adeguando le modalità di rimborso sulla base di principi commerciali. ciò significa che gli sviluppatori possono avere più tempo per comunicare attivamente con le banche per risolvere la pressione della rotazione del capitale e del rimborso del debito, facendo avanzare così lo sviluppo del progetto.
la ragione di ciò è che il mercato immobiliare ha registrato una lenta crescita delle vendite negli ultimi anni e indicatori come investimenti, completamento della costruzione e fondi in essere per le società immobiliari hanno continuato a crescere negativamente. ciò significa che il mercato immobiliare si trova ad affrontare un dilemma finanziario e necessita di ulteriore sostegno politico per alleviare la pressione finanziaria.
l’attuazione di questa politica non solo ha prolungato la durata di alcune politiche finanziarie immobiliari, ma ha anche fornito nuovi canali di finanziamento per gli sviluppatori. ad esempio, i prestiti immobiliari operativi possono essere utilizzati per mantenere, rinnovare, decorare e altre esigenze di capitale operativo relative all'immobile stesso durante il periodo di funzionamento dell'immobile prestato, nonché per sostituire prestiti, prestiti agli azionisti, ecc. formati dal mutuatario per la costruzione o l'acquisto della proprietà non sono ammessi per l'acquisizione di terreni, progetti di nuova costruzione o altre aree riservate.
i dati rilasciati dall'ufficio nazionale di statistica mostrano che nei primi otto mesi di quest'anno, la superficie di vendita di alloggi commerciali di nuova costruzione a livello nazionale è stata di 606 milioni di metri quadrati, con un calo del 18,0% rispetto all'anno precedente; di nuove costruzioni commerciali è stato di 5.970 miliardi di yuan, con un decremento del 23,6%. allo stesso tempo, indicatori come gli investimenti immobiliari, il completamento delle costruzioni e i fondi disponibili per le società immobiliari hanno continuato a mostrare una crescita negativa. ciò dimostra che il mercato immobiliare si trova ad affrontare un dilemma finanziario e necessita di ulteriore sostegno politico per alleviare la pressione finanziaria.
l’attuazione di questa politica non solo aiuterà gli sviluppatori a risolvere il problema del turnover del capitale, ma porterà anche nuove opportunità di sviluppo nel mercato immobiliare.
