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这次政策发布，重点关注开发贷款、信托贷款等存量融资问题。根据相关规定，这些贷款可以延期偿还，并可根据商业性原则通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持。这意味着开发商可以获得更多时间，积极与银行进行沟通，解决资金周转和债务偿付压力，从而推进项目发展。
这背后的原因是近年来房地产市场出现了销售增长缓慢，投资、开竣工、房企到位资金等指标继续负增长。这意味着房产市场面临着资金紧张的困境，需要进一步的政策扶持来缓解资金压力。
此次政策的实施，不仅延长了部分房地产金融政策期限，也为开发商提供了新的融资渠道。例如，经营性物业贷款可以用于承贷物业在经营期间的维护、改造、装修等与物业本身相关的经营性资金需求，以及置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等，不得用于购地、新建项目或其他限制性领域。
国家统计局发布的数据显示，今年前8个月，全国新建商品房销售面积6.06亿平方米，同比下降18.0%；新建商品房销售额5.97万亿元，下降23.6%。 同时，房地产投资、开竣工、房企到位资金等指标继续负增长。 这表明房地产市场面临着资金紧张的困境，需要进一步的政策扶持来缓解资金压力。
此次政策的实施，不仅可以帮助开发商解决资金周转问题，也能为房地产市场带来新的发展机遇。
