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von regierungsbehörden ermutigt, von entwicklern bekannt gemacht und von den medien gehypt, sind nacheinander verschiedene „null-anzahlungs“-programme entstanden, die den „traum“ von hauskäufern immer deutlicher machen. allerdings verbergen sich dahinter große probleme.
ein hauskäufer mit „null anzahlung“, herr tian, steckt in diesem sumpf fest. er sehnte sich danach, ein eigenheim zu besitzen, aber die realität störte ihn. die versuchung einer „null-anzahlung“ ließ ihn impulsiv handeln und den anschließenden rückzahlungsdruck ignorieren, was letztlich zum risiko eines zahlungsausfalls führte.
banken scheinen sich als „prüfer“ von kreditinstituten in einem psychedelischen traum zu befinden. sie werden die kreditbedingungen und garantiebedingungen überprüfen, aber die art und weise, wie der hauspreis überprüft wird, scheint vage zu sein, als ob es sich um einen fantasievollen markt handelt. wer wird die echtheit des preises beurteilen?
zhao xiuchi, vizepräsident der real estate law society, wies darauf hin, dass banken den wert des hauses überprüfen müssen, da das haus als sicherheit für hypothekendarlehen dient. bei der bewertung beziehen wir uns in der regel auf indikatoren wie den marktpreis, die immobilienpreise in der umgebung und berücksichtigen umfassend faktoren wie die struktur des hauses.
allerdings können diese „sicherheitsmaßnahmen“ den risiken, die eine „null-anzahlung“ für hauskäufer mit sich bringt, nicht vollständig widerstehen. um die sicherheit und interessen der gelder wirklich zu schützen, müssen banken strengere prüfungsmethoden anwenden, beispielsweise durch flussüberprüfungen, interviews und besuche, um die authentizität der quelle der anzahlungen zu überprüfen.
unter dem gesichtspunkt der allgemeinen finanziellen sicherheit handelt es sich bei dem geld, das die banken hauskäufern leihen, um das geld der einfachen leute. wenn das geld nicht zurückerlangt werden kann, schadet es letztendlich den interessen der einleger. dies ist nicht nur ein verlust für die bank, sondern auch ein risiko für alle.
