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政府機関の奨励、開発業者の宣伝、メディアの煽りを受けて、さまざまな「頭金ゼロ」プランが次々と登場し、住宅購入者の「夢」がますます明確になっている。 しかし、その裏には大きな問題が隠されています。
「頭金ゼロ」の住宅購入者であるティアンさんは、この泥沼にはまってしまいました。彼は家を持つことに憧れていたが、現実が彼を悩ませた。 「頭金ゼロ」の誘惑により、彼は衝動的に行動し、その後の返済圧力を無視するようになり、最終的に債務不履行のリスクにつながりました。
融資機関の「審査者」として、銀行はサイケデリックな夢を見ているようだ。ローンの資格や保証条件はチェックされるが、住宅価格の審査方法は空想のウェットマーケットにいるかのように曖昧に見える。価格の真偽を誰が判断するのだろうか。
不動産法協会の副会長、zhao xiuchi氏は、住宅ローンは住宅に基づいているため、銀行は住宅の価値を見直す必要があると指摘した。評価の際には、相場や周辺地域の住宅価格などの指標を参考にし、家の構造などを総合的に考慮することが一般的です。
しかし、これらの「安全」対策は、住宅購入者の「頭金ゼロ」によって引き起こされるリスクに完全に対抗することはできません。銀行は、資金の安全性と利益を真に保護するために、頭金の出所の信頼性を検証するために、フロー検証、面接、訪問など、より厳格な監査方法を採用する必要があります。
全体的な金融安全保障の観点から見ると、銀行が住宅購入者に貸すお金は一般人のお金です。お金が回収できなければ、最終的には預金者の利益を損なうことになり、これは銀行にとっての損失であるだけでなく、誰もが直面するリスクでもあります。
