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encouragés par les ministères, médiatisés par les promoteurs et médiatisés, divers programmes de « mise de fonds nulle » ont vu le jour les uns après les autres, rendant de plus en plus clair le « rêve » des acheteurs de maison. cependant, d’énormes problèmes se cachent derrière cela.
un acheteur de maison « sans acompte », m. tian, est coincé dans ce bourbier. il avait envie de posséder une maison, mais la réalité le dérangeait. la tentation du « zéro acompte » l'a amené à agir de manière impulsive et à ignorer les pressions de remboursement ultérieures, ce qui a finalement conduit à un risque de défaut de paiement.
les banques, en tant que « commissaires aux comptes » des établissements de crédit, semblent plongés dans un rêve psychédélique. ils vérifieront les qualifications du prêt et les conditions de garantie, mais la manière de réviser le prix de l'immobilier semble vague, comme s'il s'agissait d'un marché humide imaginatif. qui jugera de l'authenticité du prix ?
zhao xiuchi, vice-président de la real estate law society, a souligné que les banques doivent réexaminer la valeur de la maison car celle-ci est utilisée comme garantie pour les prêts hypothécaires. lors de l'évaluation, nous nous référons généralement à des indicateurs tels que le prix du marché, les prix des logements dans les environs et prenons en compte de manière globale des facteurs tels que la structure de la maison.
cependant, ces mesures de « sécurité » ne peuvent résister complètement aux risques provoqués par le « zéro acompte » pour les acheteurs de maison. les banques doivent adopter des méthodes d'audit plus rigoureuses, telles que la vérification des flux, des entretiens et des visites, pour vérifier l'authenticité de la source des acomptes, afin de véritablement protéger la sécurité et les intérêts des fonds.
du point de vue de la sécurité financière globale, l’argent que les banques prêtent aux acheteurs de maison est l’argent des gens ordinaires. si l’argent ne peut pas être récupéré, cela finira par nuire aux intérêts des déposants. il s’agit non seulement d’une perte pour la banque, mais aussi d’un risque auquel tout le monde est confronté.
