한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
alentados por los departamentos gubernamentales, publicitados por los promotores y publicitados por los medios de comunicación, han surgido uno tras otro varios programas de "pago inicial cero", dejando cada vez más claro el "sueño" de los compradores de viviendas. sin embargo, detrás de esto se esconden enormes problemas.
un comprador de vivienda con "pago inicial cero", el sr. tian, está atrapado en este atolladero. anhelaba tener una casa propia, pero la realidad le molestaba. la tentación del "pago inicial cero" le hizo actuar impulsivamente e ignorar la presión de pago posterior, que en última instancia le llevó al riesgo de impago.
los bancos, como "auditores" de las instituciones crediticias, parecen estar en un sueño psicodélico. verificarán las calificaciones del préstamo y las condiciones de la garantía, pero la forma de revisar el precio de la vivienda parece vaga, como si fuera en un mercado húmedo imaginativo. ¿quién juzgará la autenticidad del precio?
zhao xiuchi, vicepresidente de la sociedad de derecho inmobiliario, señaló que los bancos deben revisar el valor de la casa porque la casa se utiliza como garantía para préstamos hipotecarios. al evaluar, normalmente nos referimos a indicadores como el precio de mercado, los precios de la vivienda en los alrededores y consideramos de manera integral factores como la estructura de la casa.
sin embargo, estas medidas de "seguridad" no pueden resistir completamente los riesgos causados por el "pago inicial cero" para los compradores de vivienda. los bancos deben adoptar métodos de auditoría más rigurosos, como mediante verificación de flujo, entrevistas y visitas, para verificar la autenticidad de la fuente de los pagos iniciales, a fin de proteger verdaderamente la seguridad y los intereses de los fondos.
desde una perspectiva general de seguridad financiera, el dinero que los bancos prestan a los compradores de viviendas es dinero de la gente corriente. si el dinero no se puede recuperar, en última instancia perjudicará los intereses de los depositantes. esto no sólo es una pérdida para el banco, sino también un riesgo al que se enfrentan todos.
