한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
поощряемые правительственными ведомствами, разрекламированные застройщиками и разрекламированные средствами массовой информации, один за другим появлялись различные планы «нулевого первоначального взноса», делая «мечту» покупателей жилья все более ясной. однако за этим скрываются огромные проблемы.
покупатель жилья с «нулевым первоначальным взносом», г-н тиан, застрял в этой трясине. он очень хотел иметь дом, но реальность беспокоила его. соблазн «нулевого первоначального взноса» заставил его действовать импульсивно и игнорировать последующее давление на погашение долга, что в конечном итоге привело к риску дефолта.
банки, как «рецензенты» кредитных учреждений, похоже, пребывают в психоделическом сне. они проверят условия кредита и гарантий, но способы проверки цен на жилье кажутся расплывчатыми, как будто они находятся на воображаемом мокром рынке. кто будет судить о достоверности цен?
чжао сючи, вице-президент общества юристов по недвижимости, отметил, что банки должны пересматривать стоимость дома, поскольку дом используется в качестве залога для ипотечных кредитов. при оценке мы обычно обращаемся к таким показателям, как рыночная цена, цены на жилье в окрестностях, а также всесторонне учитываем такие факторы, как конструкция дома.
однако эти меры «безопасности» не могут полностью противостоять рискам, вызванным «нулевым первоначальным взносом» для покупателей жилья. банкам необходимо принять более строгие методы аудита, такие как проверка потоков, собеседования и посещения, чтобы проверить подлинность источника авансовых платежей, чтобы по-настоящему защитить безопасность и интересы средств.
с точки зрения общей финансовой безопасности, деньги, которые банки кредитуют покупателям жилья, — это деньги обычных людей. если деньги не будут возвращены, в конечном итоге пострадают интересы вкладчиков. это не только потеря для банка, но и риск, с которым сталкиваются все.
